Spitzen Sichtlage
Zins und Renditeobjekt | 79111 Freiburg
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Dieses Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese, in sehr guter Sichtlage gelegene Liegenschaft, wird aktuell als Autohaus genutzt und verfügt auf dem ca. 2.158 m² großen Erbbaugrundstück der Stiftungsverwaltung Freiburg, über eine Nutzfläche von ca. 1.001m². Diese ist aufgeteilt auf einen ca. 320m² großen Ausstellungsraum, auf diverse Büros und Lagermöglichkeiten, WC, Teeküche etc. Die Werkstatt ist rund 252m² groß, die Waschhalle (mit Ölabscheideanlage) ca. 35m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich noch ca. 122m² Lagerflächen und ca. 50m² Sozial- und Aufenthaltsräume. Im 1.OG befindet sich eine ca. 125m² große Betriebswohnung, mit einer herrlichen Dachterrasse und im EG eine knapp 30m² große Einliegerwohnung. Einiges des Inventars kann ggfls. gesondert übernommen werden. Aktuell ist die gesamte Liegenschaft vermietet, wobei auf Wunsch das Areal Mieterfrei übergeben werden kann. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt derzeit rund EUR 52.800,00 ohne die Betreiberwohnung. Die Stiftungsverwaltung hat schon ihre grundsätzliche Bereitschaft zur 50jährigen Verlängerung/Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages gegeben. Der zukünftige Erbbauzins wird dann EUR 21.364,00 p.a. betragen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt ist in bekannter Sichtlage direkt in der „Automeile Haid“ gelegen. Sie erreichen die Innenstadt von Freiburg oder auch die A 5 in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
– Aktuell wird das komplette Flachdach erneuert
– Helle und hochwertige Ausstellungsfläche (Anbau 2002)
– Werkstattinventar kann u.U. gesondert übernommen werden.
– Waschhalle
– Schönes Außenareal
– Attraktive Betriebswohnung
– Rückwertiger Bereich evtl. gesondert vermietbar
– Der Energieausweis ist in Aufbereitung