Investment in 1-A-Lage direkt auf der Kajo
Zins und Renditeobjekt | 79098 Freiburg
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Dieses Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Objekt aus dem Jahre 1973 (Vordergebäude) / ca. 1900 (Rückgebäude) befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand. Eine moderne Gaszentralheizung übernimmt die Befeuerung des Wohn- und Geschäftshauses. Die Aufdachisolierung im Bereich der Flachdächer wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, d.h. vollständig entfernt und mit Dämmung, elastomeren Schweißbahnen und Kies versehen. Im Jahr 2001 wurden die Fenster im Vordergebäude durch hochwertige Alu-Schallschutzfenster ersetzt. Das Rückgebäude erhielt ebenfalls 2001 ansprechende und hochwertige Sprossenfenster. Im Jahr 2004 wurde das Vordergebäude mit einer neuen Aufzugsanlage versehen. Die Einheiten sind langjährig vermietet.
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Lage
Mitten in Freiburg – mitten im Leben! Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in sehr guter und zentraler Innenstadtlage. Es stehen zum Beispiel neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs viele interessante Gastronomiebetriebe in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist nur eine Gehminute entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: nur wenige Meter zum Autobahnzubringer Mitte, in nicht einmal fünf Minuten auf der Autobahn, den ÖPNV direkt vor der Tür. Dieses Investment erfüllte alle Kriterien einer 1 A-Lage.
Sonstige Angaben
– Gepflegtes, technisch einwandfreies Objekt
– Befeuerung durch moderne Gaszentralheizung
– Begehrte und verkehrsgünstige Innenstadtlage
– Sehr gute Anbindung an die Autobahn A5
– PKW-Stellplätze
– Neuer, moderner Aufzug
– Saniertes Dach
– Solide Mieter
– Ebenerdige Anlieferung für die Gewerbeeinheit EG und Rückgebäude
– Flexible Grundrissgestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten im Rückgebäude