Vielseitige Gewerbehalle mit großer Freifläche
Hallen/Lager/Produktion | 79206 Breisach am Rhein / Niederrimsingen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet ideale Bedingungen für Handwerksunternehmen, Produktion oder Lagerung. Die Flächen gliedern sich in zwei separate Hallenbereiche: einen beheizbaren Teil sowie einen unbeheizten Teil in gleicher Größe, jeweils mit etwa 214 m². Die Halle verfügt über zwei Rolltore für reibungslose Anlieferung und Warenausgabe. Beide Hallenbereiche sind durch ein inneres Rolltor miteinander verbunden. Direkt angrenzend liegt eine großzügige, teils gepflasterte Außenfläche mit rund 871 m². Sie bietet ausreichend Rangier- und Stellmöglichkeiten für LKW und Waren, was den täglichen Betrieb deutlich erleichtert. Büro- und Sozialräume stehen bereit. Die Sanitärbereiche bestehen aus WC, Duschraum mit Waschmaschinenanschluss und Umkleide. Zusammen mit Teeküche, Pausenraum und einem Arbeitsplatz sind sie in einem modularen Anbau untergebracht, der direkt an die Halle anschließt und mit ihr verbunden ist.
Lage
Der Standort überzeugt durch eine strategische Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schnelle Verbindung zur A5 ermöglicht eine effiziente Abwicklung logistischer Prozesse. Die Nähe zu Breisach am Rhein im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald an der Grenze zu Frankreich stärkt die regionale Einbindung. Das Oberzentrum Freiburg im Breisgau ist rasch erreichbar und eröffnet Zugang zu einem größeren Wirtschaftsraum und Arbeitskräftepotenzial. Als Knotenpunkt im Dreiländereck Deutschland Frankreich Schweiz bietet der Standort direkten Zugang zum Rhein und zur französischen Grenze. Zusätzliche Optionen ergeben sich durch den Binnenhafen Breisach sowie die Nähe zum Flugplatz im Gewerbepark Breisgau.