Lage
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interne Kennung der Immobilie: 5820_1OG+2OG_R

Repräsentative Gewerbeetagen in bekannter Lage nahe der Uniklinik

Büro/Praxen | 79110 Freiburg

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21.563 €
Kaltmiete
1.875 m²
Gesamtfläche
2009
Baujahr
11,50 €
Kaltmiete pro m²

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5820_1OG+2OG_R
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Baujahr
2009
Stockwerk
1.OG + 2.OG
Bürofläche ca.
1.641 m²
Gesamtfläche ca.
1.875 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
21.563 €
Nebenkosten
3.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
25.313 €
Gesamtmiete
25.313 €
Kaution
3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese zwei großzügigen Büro- oder Praxisetagen in bekannter Lage nahe der Uniklinik Freiburg sind ideal für Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pharmaunternehmen sowie IT- und Technologieunternehmen. Die Ausstattung der Räume ist flexibel anpassbar. Die Flächen überzeugen durch eine vielfältige Mischung aus Großraumbüros und Einzelbüros, die sich sowohl für Laborräume als auch für Behandlungszimmer eignen. Die großen Räume sind ideal für Team-Büros, Schulungs- oder Seminarräume und bieten ausreichend Platz für Konferenzen und Präsentationen. Die Konferenzräume sind mit modernen Projektoren ausgestattet. Kleinere Räume eignen sich hervorragend für Kleingruppen, Einzel-Coachings oder als Lehrerbüros. Serverräume, Mitarbeiterküchen, Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum Autobahnzubringer Mitte und die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür garantieren eine optimale Erreichbarkeit.

Ausstattung

– Zwei Gewerbeetagen
– Ca. 1.875 m² GIF, davon ca. 1.641 m² Nutzfläche
– Bekannte Lage nahe der Uniklinik
– Nähe zum Autobahnzubringer Mitte
– Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
– Großraumbüros oder Einzelbüros
– Konferenzräume mit Projektoren
– Breite, bodentiefe Fensterelemente
– Elektrische Jalousien
– EDV-Verkabelung und Bodentanks
– Serverräume
– Mitarbeiterküchen
– Zentrale Lüftung
– Ausstattung nach Abstimmung
– Damen- & Herren-WCs
– TG-Stellplätze anmietbar

Energieausweis

Energieausweistyp
In Bearbeitung
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Lage

Diese Gewerbeflächen überzeugen durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeitende und Besuchende. Die B31 ist nur 2,5 km entfernt, und die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Direkt in der Nähe befinden sich ein Lidl, eine Bäckerei liegt direkt im Erdgeschoss. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 10, 22 und 36 sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Straßenbahn direkt in die Freiburger Innenstadt fährt und so eine exzellente Anbindung ans Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Flückigersee in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ideal für eine entspannende Mittagspause ein.

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