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Vielseitige Gewerbeimmobilie im Gewerbepark Lahr
Büro/Praxen | 77933 Lahr/Schwarzwald
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Gewerbepark Lahr, in direkter Nähe zum Flughafen, bietet diese vielseitige Gewerbeimmobilie optimale Voraussetzungen für Unternehmen vielerlei Art. Das zweigeschossige Bürogebäude umfasst moderne Arbeitsräume mit durchdachter Ausstattung, darunter robuste Fliesen-, Stein- und Teppichböden sowie zeitgemäße Sanitäranlagen, teilweise sogar mit Dusche. Direkt angrenzend befinden sich zwei großzügige, separat zugängliche Hallen mit jeweils einem Rolltor, ideal für Lagerung, Produktion oder Logistik. Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung. Zusätzliche Erweiterungsfläche im hinteren Bereich eröffnet weiteres Potenzial für Anbauten. Mit 16 Außenstellplätzen ist ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden vorhanden. Die Flächen sind großteils vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 54.488,64 € mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist. Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine strategische Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Ausstattung
– Ca. 291 m² Hallenfläche
– Ca. 298 m² Bürofläche über 2 Etagen
– Ca. 41 m² Lager- und Nebenflächen
– 2 Hallen mit ca. 202 m² & ca. 89 m²
– 2 Rolltore
– Photovoltaik-Anlage
– 16 Außenstellplätze
– Erweiterungsfläche im hinteren Bereich
– Moderne WCs und Bäder mit Dusche
– Einbauküche
– Robuste Fliesen, Stein- und Teppichböden
– Großteils vermietet, gesetzliche Kündigungsfrist
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Energieausweis
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Lage
Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung im Gewerbepark Lahr, einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A5, und eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt. Die eine Möglichkeit zur Nahversorgung (ALDI Süd) ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das Gebiet westlich der Start- und Landebahn des Flughafens bietet zudem großzügige Flächen für Ansiedlungen, was bereits namhafte Logistikunternehmen wie Zalando, Fiege und DSV genutzt haben. Ergänzt wird die wirtschaftliche Struktur durch zahlreiche kleine und mittlere Produktionsbetriebe aus verschiedenen Branchen.
